Wohnraum wird zunehmend unerschwinglicher. Zarbex kommentiert: "Man will ja auch keine Bruchbude kaufen".
Der Content-Creator Zarbex macht reinen Tisch mit dem aktuellen Wohnungsmarkt und daraus entstehenden finanziellen Hürden; er gibt an, für sich und seine Familie aussorgen zu wollen, selbst wenn er "die Firma irgendwann an die Wand fahren sollte".
Von der Erfüllung eines Lebenstraums
Dass sich die Wohnsituation zuspitzt und fast nur noch Gutverdiener in den Genuss eines Eigenheims kommen, wurde im Internet bereits lang und breit diskutiert. Nun ist Zarbex beim Thematisieren möglicher Anlagestrategien für die Zukunft auf das Thema zu sprechen gekommen.
Der Content-Creator gibt an, nach Wohnung gesucht zu haben, die er weitervermieten kann. Dabei fiel ihm auf, dass die hohen Immobilienpreise für Normalverdiener, besonders solche mit Familien, kaum zu stemmen sind. Er sprach wohl vielen aus der Seele, als er sagte, dass es "wirklich heutzutage eine Mammutaufgabe geworden [sei], sich eine vernünftige Wohnung oder ein Haus zu kaufen".
Doch kein sicherer Hafen?
Eine Immobilie in guter Lage galt lange Zeit als felsenfeste Absicherung, doch die Realität hat sich radikal verändert und stellt Investoren vor ein klassisches Henne-Ei-Problem: Um den Traum vom Vermögensaufbau zu verwirklichen, kommt man um eine massive Verschuldung bei der Bank nicht herum. Wie Zarbex ergänzt, sind Durchschnittsverdiener somit auf Fremdkapital angewiesen.
Selbst wer die Hürde der Bonität überspringt und das nötige Eigenkapital für die Nebenkosten aufbringt, gerät in Großstädten wie Köln schnell in die Cashflow-Falle. Bei den vom Streamer genannten Kaufpreisen zwischen 400.000 und 600.000 Euro fressen die gestiegenen Zinsen die Mieteinnahmen oft komplett auf. Das Konzept, dass der Mieter die Wohnung „von alleine“ abbezahlt, geht kaum noch auf. Investoren müssen monatlich aus eigener Tasche draufzahlen, um die Kreditrate zu bedienen.
Zusätzlich zeigt sich in der Praxis das kalkulatorische Risiko des Vermieterseins. Der gesetzlich verankerte Mieterschutz und die strengen Hürden bei Eigenbedarfskündigungen schränken die Flexibilität des Eigentümers stark ein. Kommt es zu Mietausfällen oder längerem Leerstand, wackelt das gesamte finanzielle Konstrukt.
Für Zarbex steht fest: Immobilien sind kein passiver Selbstläufer mehr, sondern ein echtes unternehmerisches Risiko. Wer hier für seine Familie aussorgen will, muss bereit sein, ein extrem dickes Brett zu bohren.
Was finanzielle Risiken angeht, hat der Content-Creator bereits einschlägige Erfahrungen gemacht, wie sich hier zeigt: 30.000-Euro-Streaming-Rucksack kaputt: Streamer Zarbex ist „am Boden zerstört“.
